Budowa domu do 100 m2 – ile kosztuje?

21.04.2020

Marcin Przybylski – Menedżer działu kosztorysów

 

Biorąc to pod uwagę zadajmy jeszcze raz o dom energooszczędny do 100 m2 – ile właściwie kosztuje jego budowa? Przyjmijmy na początek, że cała powierzchnia stanowi powierzchnię użytkową a zatem ogrzewaną, oraz że rozpatrujemy budowę domu parterowego, budowanego metodą tradycyjną murowaną.

 

Pierwszym elementem, który będzie miał wpływ na całkowity koszt budowy będzie wybór projektu. Z doświadczenia wiemy, że tańsze w budowie są tzw. nowoczesne stodoły, a więc domy na planie prostokąta z zauważalnie wydłużoną jedną parą ścian równoległych.

 

Gdy dokonamy już wyboru projektu staniemy przed kolejnym fundamentalnym wyborem, czyli decyzją co do sposobu posadowienia budynku. Do wyboru mamy dwa warianty: tradycyjne monolityczne ławy fundamentowe, na których murujemy ściany z bloczków betonowych lub płytę fundamentową. W znacznej większości przypadków ławy fundamentowe będą rozwiązaniem tańszym, jeżeli chodzi o wykonanie, natomiast płyta jest rozwiązaniem cieplejszym oraz zabezpieczającym budynek przed nierównomiernym osiadaniem. Zazwyczaj różnica w kosztach waha się między 2.000 zł a 10.000 zł, w zależności od warunków gruntowo-wodnych, jakie występują na działce, a także od konstrukcji ścian parteru oraz obciążeń z dachu. Im więcej ścian nośnych wewnętrznych, tym mniejsza różnica między kosztem wykonania posadowienia na ławach a na płycie, co w skrajnych przypadkach czyni płytę fundamentową rozwiązaniem tańszym! Uzyskujemy wówczas solidniejszy i cieplejszy fundament naszego domu w lepszej cenie. Ogólnie etap fundamentów stanowi najczęściej do ok. 15 % wartości całej budowy.

 

Drugim etapem powstawania każdego domu jest murowanie ścian, czyli tzw. stan surowy otwarty. Od wyboru materiału ściennego zależy jaki współczynnik przenikania ciepła ostatecznie uzyskają nasze przegrody zewnętrzne. Najcieplejszym materiałem, który jest stosowany bardzo powszechnie jest beton komórkowy (nazywany również siporexem, suporexem, Ytongiem), którego współczynnik λ=0,17 W/(m∙K). Porównywalnie dla pustaka ceramicznego Porotherm 25 P+W ten sam współczynnik wynosi już 0,31 W/(m∙K), a dla bloczka silikatowego to już wartość rzędu 0,55 W/(m∙K). Obecnie beton komórkowy jest również materiałem najtańszym w przeliczeniu na metr kwadratowy, a samo murowanie jest bardzo szybkie za względu na małą ilość bloczków potrzebnych do wymurowania 1 m2 ściany oraz lekkości samego materiału. Ceramika oraz silikaty zwiększają koszt wykonania murów o ok. 20-30%. Roboty murowe i żelbetowe są odpowiedzialne za 15-25% kosztów inwestycji.

 

Skontaktuj się z nami

Zapraszamy do kontaktu:

Skontaktuj się z biurem w Twojej okolicy:

Poznań

address-icon

ul. Kopanina 59
60-105 Poznań

Skontaktuj się z biurem w Twojej okolicy:

Łódź

address-icon

ul. Łąkowa 11
95-050 Konstantynów Łódzki

Skontaktuj się z biurem w Twojej okolicy:

Warszawa Północ

address-icon

ul. Ostrobramska 91
04-118 Warszawa

Warszawa Południe

address-icon

al. Krakowska 38
05-090 Janki

Skontaktuj się z biurem w Twojej okolicy:

Kraków

address-icon

Longinusa Podbipięty 29
31-980 Kraków

Skontaktuj się z biurem w Twojej okolicy:

Chorzów

address-icon

ul. Kościuszki 63
41-504 Chorzów

Bielsko-Biała

address-icon

ul. Cieszyńska 434
43-382 Bielsko-Biała

Skontaktuj się z biurem w Twojej okolicy:

Opole

address-icon

ul. Kościerzyńska 10
51-416 Wrocław

Skontaktuj się z biurem w Twojej okolicy:

Wrocław

address-icon

ul. Kościerzyńska 10
51-416 Wrocław

Skontaktuj się z biurem w Twojej okolicy:

Poznań

address-icon

ul. Kopanina 59
60-105 Poznań

Skontaktuj się z biurem w Twojej okolicy:

Trójmiasto

address-icon

ul. Wschodnia 1A/1
81-575 Gdynia

Skontaktuj się z biurem w Twojej okolicy:

Poznań

address-icon

ul. Kopanina 59
60-105 Poznań

Napisz do nas

{{ errors.first('name') }}
{{ errors.first('email') }}
{{ errors.first('phone_number') }}
{{ errors.first('location') }}
{{ errors.first('textarea') }}

{{ errors.first('rodo') }}